现在的楼市像不像2007年的股市？

东游西逛的响马 · 发表于 2016-8-31 15:42

现在的楼市像不像2007年的股市？

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：东游西逛的响马浏览：35926 回复：20

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现在的楼市像不像2007年的股市？

2007年自5.30后，很多垃圾股开始下跌或滞涨，而大盘股开始一路疯涨。

现在的楼市，三四线城市在滞涨，而一线城市和部分二线城市继续疯涨。

2007年是中国股市开市的第十七八个年头，恰好2016也是中国楼市开始商品化的第十七八个年头。

东游西逛的响马 · 发表于 2016-8-31 15:42

时间是最好的裁判

snake45 · 发表于 2016-8-31 16:10

北上深基本不会跌，有钱人太多了，就拿上海说这个月我一个人放出去的贷款就有五千万指标不能说随便完成吧，但也压力不大，关键人口都在往大城市流动，落后地区人口成输出状态，人来了就要房子，哪怕借也要有地方住，我老婆2010投资了套小房子60平方，买入价170万，内环内，现在涨到500万我都没想过卖，贷款早还清了，一个月收租6300，你说房子怎么跌，这个小区现在小户型都没有抛售的，所以买家不出高价根本买不到房，现在上海这里嘉定涨的厉害，嘉定只是上海的郊区啊

snake45 · 发表于 2016-8-31 16:12

虽然房子总有一天要跌，但是没人敢去赌青春啊，现在结婚没房子那个妹子肯跟你，有也是极个别

snake45 · 发表于 2016-8-31 16:14

这波涨价感觉三种客户最多，一要结婚，二外地来上海混的好了有钱了，买房扎根，三置换，小房卖了换大房，你说投资买房的那还真不多

花之庆次 · 发表于 2016-8-31 16:15

股票没有刚需，房子有。虽然不希望房价涨，盼着跌，然而必须承认这一点。

读书上学，结婚上户口，没有房子都不好解决

roynall · 发表于 2016-8-31 16:18

一线城市房价下跌还是不可能的，只是目前的价格老百姓太吃亏了。

snake45 · 发表于 2016-8-31 16:18

花之庆次发表于 2016-8-31 16:15
股票没有刚需，房子有。虽然不希望房价涨，盼着跌，然而必须承认这一点。

读书上学，结婚上户口，没有房 ...

是的，我同事孩子上小学，对口的初中是闸北区倒数第二的，现在花了170万去买了套30平的老房子准备转学

snake45 · 发表于 2016-8-31 16:19

这波上涨应该接近尾声了，马上要出政策了

snake45 · 发表于 2016-8-31 16:21

roynall 发表于 2016-8-31 16:18
一线城市房价下跌还是不可能的，只是目前的价格老百姓太吃亏了。

神仙打架老百姓倒霉

m5566 · 发表于 2016-8-31 16:40

如果医保卡，能全国通用，那一线城市，房价，就是个屁！我是在北京住够了，从小到现在。外地有些地方帝都强多了，安静，物价也低！

m5566 · 发表于 2016-8-31 16:50

重庆，杭州，都比北京好！南京也不错，武汉差点

，我都去过！如真有医保通用那天，先去买套房子，退了去住，北京一租，没天大的事，爷就不回来了！

东游西逛的响马 · 发表于 2016-8-31 16:53

我小地方的，插不上话

snake45 · 发表于 2016-8-31 17:20

m5566 发表于 2016-8-31 16:50
重庆，杭州，都比北京好！南京也不错，武汉差点，我都去过！如真有医保通用那天，先去买套房子，退 ...

杭州不错的，累了就周末去西湖边住两天蛮舒服的，不止医保，还有孩子的读书，有了孩子才知道可怜天下父母心啊

yyjj8 · 发表于 2016-8-31 17:38

中国的国情是涨的快，跌起来更快，羊群效应

小狐狸看股市 · 发表于 2016-8-31 19:04

本帖最后由小狐狸看股市于 2016-8-31 19:20 编辑

东游西逛的响马发表于 2016-8-31 15:42
时间是最好的裁判

上海市不大可能跌的，后十几年只是长得慢和快的问题，因为人多房子少，车多道路少，钱多资源少，
目前这个区的均价是2万2，其他有地铁的郊区均价4万上下，所以最疯狂的而且可持续涨价的是这个郊区。

是上海人的都知道，我说的是哪里！以前甚至没听说过，现在应该都知道了。

小狐狸看股市 · 发表于 2016-8-31 19:17

本帖最后由小狐狸看股市于 2016-8-31 19:19 编辑

我的一套小房子刚开始挂牌是135万到手，结果不过一周，客户156万要买我的小房子，那我。。。干脆撤单，不卖了！

等明年地铁通了再大赚一笔！估计那时候230万附近，可以轻松的随便卖。

笑看云淡 · 发表于 2016-9-29 20:51

不像！现在都在说泡沫大，到高位了~~~~
但高位就是顶点吗?显然不是！
市场情绪也不是到顶的状态！都看顶点就不是顶点~~~
别猜了，还是研究股票吧，靠谱些~~~

河东湾小捣蛋 · 发表于 2016-9-29 21:14

m5566 发表于 2016-8-31 16:50
重庆，杭州，都比北京好！南京也不错，武汉差点，我都去过！如真有医保通用那天，先去买套房子，退 ...

沈阳怎么样，老婆老家辽宁的，准备北上去沈阳买套房给老丈人住，话说冬天北方真比上海舒服

河东湾小捣蛋 · 发表于 2016-9-29 21:31

snake45 发表于 2016-8-31 16:21
神仙打架老百姓倒霉

大城市大涨，再限购，资金撤退到二线城市，大涨，再限购，资金撤退到三四线城市。这一波把库存降下来了，顺带便把地方政府的地方债也给搞定了，只能说这帮人太聪明了。全国性的限购政策恐怕不会出了，上面乐见地方政府限购，担心的也就是这帮人真的把房地产给玩坏了。话说，上海真的不便宜了，纽约的曼哈顿房价是1平方英尺1400多美金，换算成是1平方10万出头点。老实说，有时候真想把房子卖了到周边城市去买狂买，等着收租。

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