happy 牛 year

cicer

转自深圳房产信息网------------

大冲集体物业拆迁启动 未来将打造第二万象城  
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来源： 南方都市报       作者： 孙天明 编辑:娟子  


　　10年了，大冲村整体改造终于迈出最关键一步。昨日上午，随着大冲村原新基德公司空置厂房开始拆除，大冲村集体物业动迁正式启动，这也意味着10年未决的大冲村改造进入实质性阶段。深圳市委常委、副市长吕锐锋表示，要把大冲村旧改打造成全国旧城改造的样板工程。

　　最大旧改项目久拖未决

　　大冲股份公司昨日还与华润置地(深圳)公司签署了集体物业拆迁安置补偿协议，大冲村数百居民也来到现场见证这个具有历史意义的时刻。

　　这个时刻深圳已经等待了很久。早在10年前，大冲村改造就被提上了议事日程，1998年针对大冲村的脏乱差局面，深圳市政府首次将大冲村纳入旧改规划。由于整体改造面积达到60多万平方米，这个项目也成为深圳最大的旧改项目，受到各界关注。

　　不过，“雷声”之后却没有见到“雨点”，其后大冲村改造并没有实质性举动。2002年，大冲旧改再次被市政府列为旧村改造项目重要试点村之一，但后来由于种种原因，仍然是推进缓慢，迟迟未能进入实质性阶段。

　　直到去年3月，在深圳市及南山区政府的强力推动下，大冲股份公司与华润集团签订了《大冲旧改合作意向书》，至此长期搁置的大冲旧改项目终于迈出正式启动的第一步。好消息随后陆续传来，去年9月28日，大冲股份公司与华润集团正式签订《深圳市大冲旧村改造项目合作协议(框架)》，一个新大冲呼之欲出。

　　金融危机正是动迁良机

　　在旧城改造中，拆迁安置是最为关键的环节。据华润集团有关负责人介绍，根据协议内容，大冲改造的拆迁安置补偿标准是目前深圳乃至全国最高的标准，即便在拆迁安置协议签署后遭遇国际金融危机，也没有改变拆迁补偿标准。

　　而对大冲股份公司而言，此时在经济低迷期进行动迁和改造无疑是一次良机。据了解，去年以来，受国际金融危机影响，以“厂租经济”为主业的大冲集体经济受到严重冲击，出现了工厂搬迁、租金锐减、厂房及物业空置等诸多损失，而如今抓住经济低迷期进行动迁，可以最大限度避免物业空置的损失。“不失为抵御经济风险和共克时艰的权宜之计，从长远看，等到经济回暖时，大冲的新型物业又有了更大的升值空间。”大冲股份公司负责人说。

　　居民拆迁安置路不平坦

　　在居民拆迁安置方面，去年7月，南山区委、区政府就向大冲村派出驻点工作组，向居民宣讲政策法规，协调各方利益，通过全体居民大会等形式，广泛听取居民对大冲旧改的意见和建议，并回应居民关心的热点难点问题。“赢得了大冲主流民意的支持。”工作组工作人员表示。

　　据了解，经过多轮磋商，居民与华润集团目前已经就有关物业、过渡期安置费补偿标准等问题达成基本共识。不过，大冲股份公司负责人仍表示，集体物业的动迁并不意味着可以松一口气，居民拆迁安置的路并不平坦，还需要做大量的工作。

　　旧改完成后相关配套跟上

　　根据改造总体规划方案，旧改完成后，大冲将拥有集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化及康体于一体的超大型购物中心，打造成深圳第二个“万象城”，同时拥有国际标准甲级写字楼群、不同档次组合的高品质酒店群以及现代化高尚居住社区。

　　此次改造的总体目标是使大冲成为与深圳未来整体城市形象相适应的超大规模、新型、现代化的商业、商务中心及居住社区，成为深圳高新技术产业园区和华侨城景区的重要配套设施基地。

　　在旧改完成后，相关的配套也会跟上，新大冲将会有三所幼儿园、一所小学和一所九年义务制学校，还将会有不少于10000个停车位。

　　●大冲

　　位于高新技术产业园区中区的东部，西临高新中区西片区，北接高新北区东片即松坪山住宅区，南望高新南区。地理位置优越，是深圳重要城市节点。现有各类建筑物1400多栋，总建筑面积100多万平方米，居住人口6万多人。

　　●改造后的大冲

　　占地面积68.4万平方米，建筑面积300万平方米，地块主要功能划分为复合商业区、还迁出租区及住宅区，其中住宅区包括还迁自住区与商品房区。复合商业区由主街、滨湖区、购物中心和商务办公区组成，其中绝大部分物业只租不售。主街是连接滨湖区和商务办公区的一条步行街，街道两侧将布置餐饮和娱乐等商业。滨湖区将有一栋高达300米的地标性写字楼和五星级酒店。购物中心将打造为南山的“万象城”，提供包括购物、餐饮、休闲、娱乐在内的一站式服务和高品质的购物环境。整个住宅区将包含小高层、高层、超高层等多种类型的住宅，内部设有私家会所、社区公园、林荫小道等。  
发布时间： 2009-3-19 10:26:36

cicer

城中村 政府正在改造

说实在话 城中村的确影响城市的形象  政府一定不会保留 慢慢改造掉的

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转自深圳房产信息网，网址有规定 就不贴了


深圳最大旧改项目大冲村 将正式启动  
关键字： 旧改  
来源： 晶报       作者： 赖良青  


　　28日上午，大冲股份公司与华润集团正式签署《深圳市大冲旧村改造项目合作协议（框架）》。至此，这个深圳最大的旧改项目进入实质性启动阶段。

　　大冲村位于高新技术产业园区中区的东部，西临高新中区西片区，北接高新北区东片即松坪山住宅区，南望高新南区。其地理位置优越，是深圳重要的城市节点。现有各类建筑物1400多栋，总建筑面积100多万平方米，居住人口6万多人。此次大冲整体改造面积达68.4万平方米，是深圳目前最大的旧改项目。

　　根据规划，大冲旧改完成后，将呈现出诸多亮点——拥有集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化及康体于一体的超大型购物中心；拥有国际标准甲级写字楼群；拥有不同档次组合的高品质酒店群；拥有新型现代化高尚居住社区。


发布时间： 2008-10-2 9:51:09

[ 本帖最后由 cicer 于 2009-6-1 22:30 编辑 ]

哈哈哼哼

原帖由 蓝田股份 于 2009-6-1 21:26 发表
[quote]原帖由 哈哈哼哼 于 2009-6-1 21:09 发表
关内关外都有。只是关外特别严重。
前面说的大冲，梅林，就是关内。还有的地方甚至在市中心，比如华强北，蔡屋围，甚至最早的市中心罗湖。有许多著名的城中村 ...

关内的可以，关外的房子没意义，治安差，不能住的

权是红色的

今天0505发功了... :*29*: :*29*: :*29*: .

tyxxq

顶哈哈:*22*: :*22*:

dingdingj7

哈版，600550，600656昨天拿的，趋势怎么样？:*18*: :*18*: :*18*:

哈哈哼哼

600550估计短线见顶哦  600656观望一下 看4.48能不能守住

jianke111

楼主啊 600330还要调整啊

寂寞自由

原帖由 哈哈哼哼 于 2009-6-3 12:06 发表
600550估计短线见顶哦  600656观望一下 看4.48能不能守住

顺便路过，不是跟踪:*29*:

dingdingj7

谢谢哈版，b:b b:b b:b

cicer

不好意思 我转的帖子有点多

jerrypanjf

飘过......:*22*:

ssggzyw

原帖由 寂寞自由 于 2009-6-3 12:58 发表

顺便路过，不是跟踪:*29*:

路过有嫌疑

xijia4321

哈姐姐,券商板还能有作为吗?

cicer

好贴要常来看看

dingdingj7

哈妹,600550调整得差不多了吧,想补点儿仓,你看看b:b b:b

哈哈哼哼

原帖由 dingdingj7 于 2009-6-10 11:57 发表
哈妹,600550调整得差不多了吧,想补点儿仓,你看看b:b b:b

难说，关注35.85是否能形成支撑

jf2110

:*P :*P :*P